โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.mallhot.club 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 17 ก.ย. 2562 14:12:39 น. เข้าชม 17 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

HAND LIFT,STACKER,HAND PALLET TRUCK,WHEEL.แฮนด์ลิฟท์,แฮนด์พาเลท,พาเลทพลาสติก,ล้อ,รถยก,รถเข็น,สแตกเกอร์,ขายถูก,ลิฟท์ท็อพ ,LIFTTOP

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 13 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 437 ครั้ง

รถรับจ้าง รถ6ล้อใหญ่(จัมโบ้) รถ6ล้อกลาง กระบะตอนเดียวหลังคาสูง รถ4ล้อ รถ6ล้อเฮี๊ยบ T.0845444014ให้บริการ ทั้งเครดิตและเงินสด มีที่รับฝากสินค้า รายเดือน และรายวัน รับแพ็คกิ้ง ขนบูธ รื้นถอนบูธ จัดเก็บบูธ ขนสินค้า ย้ายบ้าน สำนักงาน โรงงาน โกดัง ย้ายเครื่อง

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ลงประกาศฟรี ? ลงประกาศฟรี 4 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 4 ครั้ง

จริงหรือไม่ คุณภาพจอLEDกลางแจ้งขนาดใหญ่ เพิ่มมูลค่าสร้างความคุ้มค่าในระยะยาว พบข้อเสนอกับเราMS Media

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 5 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 40 ครั้ง

รื้อถอนโครงสร้างอาคาร โกดัง โรงงานทั้งโครงสร้างไม้และคอนกรีต รับถมที่ เคลียร์ริ่ง รับซื้อบ้านไม้ บ้านทรงไทย

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 30 พ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1052 ครั้ง

ติดตั้งวอลเปเปอร์ งานสวย งานดี ไม่ผิดหวังแน่นอน คันนายาว สะพานสูง

(ลงประกาศฟรี สมุทรปราการ) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 22 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

พิมพ์สี 2 ด้าน ทำบัตรพลาสติก บัตรแข็ง บัตรอ่อน บัตรโปร่งแสง บัตรโฟโตการ์ด รันเลขไม่ซ้ำรันบาร์โค๊ดได้ สีไม่ลอกเลือน ไม่เบลอ ตากแดด แช่น้ำได้ ทำบัตรสมาชิก ทำบัตรส่วนลดร้านค้า บัตรโรงยิม ฟิตเนส บัตรใส อื่นๆ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - หัตถกรรม ของที่ระลึก ? อื่นๆ 13 ก.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 55 ครั้ง

ทำบัตรพลาสติก จำนวนน้อย มีคละแบบ มีบัตรรันเลขไม่ซ้ำ ทำบัตรรันรหัสแท่งบาร์โค๊ด บัครรัน QR code ตีย์การ์ด บัตรแถบแม่เหล็ก ทำบัตรใส ผลิตบัตรกุญแจติดรถ บัตรกุญแจตืดกระเป๋า ผลิตภัณฑ์บัตรpvcพลาสติก บัตรอื่นๆ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุปกรณ์สำนักงาน ? อื่นๆ 15 ก.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 89 ครั้ง

ใช้สำหรับงานพิมพ์ บัตรประจำตัวพนักงาน บัตรสมาชิก บัตรนักเรียน บัตรผ่านเข้าออกอาคาร บริษัท สำนักงาน ออฟฟิค ระบบเปิด ปิดประตู แบบระบบคีย์การ์ด ทั่วไป บัตรมายแฟร์ ผิวมันมุมมน บัตรพื้นสีขาว บัตรทาบ rfid

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุปกรณ์สำนักงาน ? อื่นๆ 14 ก.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 83 ครั้ง

Thaiinter Block โรงงานผลิตและจำหน่าย แผ่นทางเดิน แผ่นทางเท้า บล็อกตัวหนอน บล็อกแปดเหลี่ยม บล็อกปลูกหญ้า บล้อกลูกเต๋า ขอบคันหิน ขอบทางเท้า ราคาโรงงาน มอก. 087-047-6020

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - อสังหาริมทรัพย์ ? อื่นๆ 22 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 13 ครั้ง

Thaiinter Block โรงงานผลิตและจำหน่าย แผ่นทางเดิน แผ่นทางเท้า บล็อกตัวหนอน บล็อกแปดเหลี่ยม บล็อกปลูกหญ้า บล้อกลูกเต๋า ขอบคันหิน ขอบทางเท้า ราคาโรงงาน มอก. 087-047-6020

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - อสังหาริมทรัพย์ ? อื่นๆ 23 ก.พ. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 300 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 17 ก.ย. 2562 14:12:39 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com